Comprar casa en Bangkok

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Juan
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Comprar casa en Bangkok
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Una cosa que se me está comenzando a pasar por la cabeza -no es un plan de momento, y no lo será desde luego hasta que no se solucione la crisis actual- es la de pillar una casa en Bangkok. No tiene prisa, pero ya estoy empezando a calcular los precios cuando veo los anuncios por la ciudad.

La pregunta sería ¿tenéis idea de cuánto se paga por m2 en la zona en la que estáis (una aproximación, desde luego). He mirado ya unas cuantas páginas de inmobiliarias e incluso hablado con el francés que lleva immodebangkok, pero sería sensacional tener alguna cifra de alguien que viva en la ciudad.

La información que yo tengo suele ser de la zona centro (zona de Asoke en Sukhumvit) en donde un piso de unos 85m2 está en torno a los 6.9 millones de bahts (81.000 bahts / m2). Necesariamente tiene que haber otras opciones.

No puedo comprar sobre el plano, porque necesitaría vivir allí.

De nuevo, es sólo por ir reuniendo información. Me atrae mucho la idea de "enraizarme" allí, pero me da miedo el aspecto de "Hola, tienes 0 derechos. ¡Bienvenido a Tailandia!". Cualquier dato sería bienvenido.

¡Gracias!

 

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Saiti
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vamos a ver juan, leete lo que me aconsejaron CHARLI, HERR PETER, JESUS, Y BOSCOALLENDE . alla por finales de mayo hasta mediado de junio. yo estaba interesado en tener dinero ahí y comprarme un apartamento o una room. y ellos me aconsejaron, que si compraba algo, en cuanto me descuidara, se iba a meter ella y su familia en la vivienda o ella y su amante o su novio thai.

buscalo y leelo. yo soy mas partidiario de comprar, pero si luego te lo birlan, por que se hacen dueño de ello su familia o su novio, pues no se que quieres que te diga.

Saiti

Tuktuk
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Como orientación.
Según informaciones, los precios medios estarán sobre los 78 Sq.m a 82 Sq.m., los bajos sobre 50 / 60 Sq.m. y los altos desde 128 / 132 Sq.m.hasta lo que ellos quieran.
 
Juan
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@Vicent 

No creo que ese vaya a ser un problema de momento :)

@TukTuk

Interesante. ¿Dónde has conseguido esa información?

 

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Tuktuk
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La única solución al problema que apuntas, es: Permitirle que ella viva en tú casa contigo, solo cuando tú estés. Cuando te tengas que ausentar unos días, una simple semana, a ella la mandas de Holiday a visitar a su familia. El apartamento o habitación es solo tuya y nadie más tiene que tener la llave. Si te fijaste estos últimos días yo lo comentaba con Peterr; pagas una cantidad al año por unos gastos comunitarios mensuales s / metros cuadrados de vivienda y dispones de servicios adicionales y seguridad en la puerta del edificio.  
 
Tuktuk
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La información. Moviéndome un poco.
Solo te lo indiqué para que tuvieras la tranquilidad sobre de los varemos de los precios. Todo depende de la zona y la calidad del inmueble y evidentemente de los servicios incluido. Tú elijes tu zona y apechugas con el precio. Es como un dolor de muelas, primero te asustas y después sucumbes.
 
Juan
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Entonces está bastante bien: eso corresponde a un condo nuevo (de hace unos 3-4 años), céntrico, con buenos servicios (piscina con 2 jacuzzis laterales, sauna, gimnasio, un chino loco que vivía cerca de mi apartamento...).

En fin, que si os digo que está en Sukhumvit 13 ya sabéis cual es :)

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Tuktuk
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Te pondré los dientes largos. Me encantaría poder comprar algo así y relajarme con estas vistas. Lejos del ajetreo.

http://www.youtube.com/watch?v=fLXlyAsyhJE

http://www.youtube.com/watch?v=wl8pyNPRtiI&feature=related

 

 

 

 
Juan
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Sensacional. Las vistas son increíbles.

La piscina me llama la atención: si te sales por un lado ¿le haces una visita al vecino de abajo? :)

En fin, no es tan glamuroso ni de lejos, pero te dejo una vista de Bangkok desde mi ventana y una vista de la piscina (lo sé, lo sé, no es lo mismo, ni siquiera juega en la misma liga, pero en fin, me conformo con la vista de la ciudad :)

Piscina.jpg Desde_la_ventana.jpg

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Herr Peter
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La zona de Sukhumvit Asoke es de lo más caro. En Ratchada Rama IX el precio está sobre los 58.000 B M2, eso sí, sobre plano, pero en menos de un año está terminado. Aquí van rápido.

Un poco más hacia Huay Khwang, siempre cerca de MRT y un condo más que decente, está en 50.000 B M2. Esos están hechos, es donde vivo yo.

Scruti
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Un apunte a lo que comenta Herr Peter de que aquí van rápido:

Tengo varios edificios en obras alrededor de mi hotel (Sathorn Rd.) y... aquí no paran las obras ni de noche.

Yo flipo cuando salgo a las 11 y pico de la noche a coger el BTS y veo a un soldador currando en el rascacielos de turno y escucho sonidos de martillos.

Vamos que aquí compras sobre plano y da la impresión de que en dos meses tienes la casa xD

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Esto... soy tan perro que no pago ni el dominio :-P

Tuktuk
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Desde tu pisito tienes buenas vistas, es reconfortante despertarte de madrugada y al mirar por la ventana ver un montón de luces encendidas, que significa que no estás solo, otros también están despiertos. Lo preocupante es el nº de tú calle, el 13, así ninguna Thai con lo supersticiosas que son, no querrá visitarte ni harta de vino y no te digo más si vives en el piso 13, sería nefasto.
Buena piscina, tenéis delimitado el horario de utilización????
 
Jesús
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Hola a todos:

Me parece que también las casas de planta vienen a salir por esos precios que cuestan los condos, a unos 50.000 bath el metro cuadrado. No me refiero a un adosado tailandés, a hoara y media del centro, que es mucho más barato, si no a una villa estilo occidental  de 120 m2 en un sitio decentillo, te puede costar unos 6.000.000 de bath.

El problema sería que no estaría a tu nombre. Con lo que ello implica y naturalmente algo más alejada que un condo. En mi caso "mi mujer" tiene un terrenito a 15 minutos en coche, a unos 5 Km de Balamphu.

Juan
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6 millones de bahts (unos 120.000 € en los buenos tiempos) por una villa al lado de una gran ciudad como Bangkok... se me acelera el pulso con sólo pensarlo. 

Yo he estado viviendo durante muchos años en Madrid y me he acostumbrado a los precios allí y como sabéis son un orden de magnitud superiores.

120.000€ por una villa....

 

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Saiti
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para juan, herr peter  o quien lo sepa

hay algun hotel bueno, con las tres B, bueno, bonito y barato, cerca de esta direccion

 

139/5   Witthay  road,     Lumpini,   Pathum  Wam,    Bangkok  10330

 

recuerdo que alli hay un gran parque con lagartos sueltos por él,  por eso me gustaria vivir o estar alojado lo mas cerca posible de él. ya que necesito caminar, y ese parque es ideal para eso.

si alguien supiera de un hotel para un primer momento y luego de habitaciones de alquiler tambien cerca a él para posterioridad, estar un mes o dos, lo agradeceria.

me interesa más estar cerca de él, para caminar diariamente, que no estár cerca de kao san, caw boy soi,  nana o similares. cuando quisiera ir a estas calles, es cojer algun taxi e ir , pero caminar relajadamente a diario lo necesito más. aunque lo otro tambien.

bueno si alguien sabe de algo que me lo diga por favor

Saiti

Jesús
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Hola Vicent:

Mirete este hotel, el Asia está justo al lado de la estación de Rachatewi del sky tren, relativamente cerca del mercado de Pratunam y del Parque Lumpini y también de Patpong. Para una primera aproximación y pasar unos días está bastante bien, tiene un buffet para desayunar que no está mal y es relativamente económico unos 1.200 bath

http://www.tvtrip.es/bangkok-hotels/asia-hotel-bangkok

Luego ya encontrarás algo con mejor relación calidad precio. a mi me gusta el Nana hotel, por su buffet su piscina y sus enormes habitaciones, el precio por ser habitual es de unos 1.700 bath sin contar que está en uno de los  meollos del cachondeo de bangkok. Supongo que ahora con la crisis estará algo más barato.

 

Juan
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Por mi parte no conozco ningún hotel en esa zona. Pero si quieres uno alejado del mundanal ruído (Ladprao 130) y muy interesante por el precio, dale una oportunidad al Vaboir Lodge Royal Suite.

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Saiti
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gracias jesus

Saiti

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gracias juan. el mundanal ruido no me molesta, por que en los hoteles y en las habitaciones no se oye nada por el dia, solo lo que busco es a la hora de caminar, caminar con tranquilidad si tener que apartarte de la gente ni de los coches. y para mi manera de pensar, ese parque es ideal. pero en saliendo de ello. me gusta el mundo tal cual pattaya o lo que pueda ser las calles mas sonadas de bangkok. pero no tanto como para no poder dormir.

Saiti

Herr Peter
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No es necesario que el hotel esté en la calle Witthayu, además en esa calle creo que no hay muchos hoteles, es una calle de embajadas, oficinas y la comisaría donde presto mis servicios ...

El parque lumpini da a cuatro calles, pero como tiene el metro y el skytrain pegados, basta con que estés en un hotel que tenga cerca también una estación. También puedes optar por un hotel en la calle Silom (que empieza en Lumpini).

La opción del hotel Asia no está mal, estás a 3 o 4 estaciones de skytrain, o sea unos 15 minutos, Y dicho hotel tiene acceso directo al skytrain o sea que no tienes ni que pisar la calle para ir al parque. Estuve alojado allí hace muchos años y es más que aceptable.

Juan
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Jesús, cuando hablas del terreno de tu mujer me imagino que has edificado o edificarás allí tu casa. La pregunta es: en estas zonas de villas (no he ido a ninguna, excepto un par de urbanizaciones cerradas dentro de la ciudad), ¿hay la vidilla que tiene Bangkok? (vendedores de comida, vendedores ambulantes, gente por todos los lados, etc) 

Es una de las cosas que más me ha sorprendido de la ciudad: a pesar de que no soy de grandes aglomeraciones, Bangkok va con mis biorritmos. Me parece un lugar cómodo para vivir (sí, sé que es increíble). En algunos sitios es más marcado y en otros muy atenuado, pero como toda ciudad, tiene su pulso y es sensacional.

Lo que no sé es si esto se pierde en estas zonas. ¿Has residido en una villa durante algún tiempo?

Al hilo del The Trendy, os dejo las fotos de una habitación de un dormitorio y de dos de allí. 

 

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Tuktuk
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Pregunta obligada para saciar mí curiosidad impulsiva.
En tu nuevo pisito de 85 mts2. Por los gastos comunitaríos que precio que pagaras por m2.?????
 
Juan
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¿Me lo preguntas a mí o a Jesús? En mi caso no lo sé: no soy propietario y va incluido en el alquiler.

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Tuktuk
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La pregunta es para ti. Asoke en Sukhumvit. Si además del precio de compra te informaste o tienes datos de lo que se paga en el edificio por cada m2 edificado/mes, de todos los gastos generales.

 
Juan
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No, tan sólo del precio del piso. Creía que los gastos comunitarios eran despreciables, pero a tenor de lo leído y después de haber visto los recibos de electricidad, veremos a ver cuánto piden.

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BKK
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Juan, la electricidad en Bkk es muy cara? los gastos de comunidad ya comentaras cuando te enteres, me ha gustado muchísimo el piso que quieres comprar, yo estoy interesado en uno, si es posible de dos habitaciones, gracias por la información. Dentro de unos meses quiero ir a ver algunos pisos.

La verdadera experiencia de la libertad es tener lo más importante del mundo sin poseerlo.

BKK
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Esta es la casa que le había echado el ojo en Bkk, esta frente al Sheraton Hotel, cerca del puente Shatorn Pie, lleva años en la misma situación, me comentaron que habia posibilidad que la vendiesen, pero no he podido localizar a los propietarios, es otra tarea para este año.

Old_building_opposite_Sheraton_Hotel._Bangkok.jpg

La verdadera experiencia de la libertad es tener lo más importante del mundo sin poseerlo.

boscoallende
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Hola BKK Bonita la casa, pero si lleva mucho así te vas a gastar una pasta en acondicionarla. No te puedo ayudar a localizar al dueño porque subo muy poco a Bangkok. Igual alguno de los que viven en Bangkok te pueden ayudar.

P.D. Hombre refranero, hombre medido y certero.

Herr Peter
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¿A quién le vas a comprar la casa? Porque como farang no puede estar a tu nombre.

Tuktuk
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Puede tener a su nombre solo un máximo; una tercera parte de todo edificio, quedaría como copropietario minoritario sin derecho a decisión.
El resto necesaríamente se lo tendrá que regalar como donación a un/una Tailandés.
 
Herr Peter
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Sí, eso en el mejor de los casos. Pero la otra "pequeña" pega es que del terreno no puede ser dueño ni de los hierbajos que crecen en él. O sea que aunque tengas una parte de una casa, si el terreno está a nombre de un thai, mal andamos ...

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